伦敦足球崛起的背后,带动了什么?

摘要:北京时间20190910关于【伦敦足球崛起的背后,带动了什么?】的具体情况和说明,让www.sxfdgj.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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尽管切尔西以一球之负惜败,但人们却更多关注这场赛事背后一个可无可争议的事实:伦敦足球崛起了。

事实上,直到1900年,欧洲乃至英国的顶级联赛中都不曾有伦敦球队的身影。最早成为拿到顶级联赛冠军的南方俱乐部,阿森纳,早前还以1比8惨败给一支名不见经传的学生队。

但是近几十年来,热刺、阿森纳、切尔西、水晶宫等伦敦球队在国内外大放异彩,参加顶级联赛也已经是家常便饭。说到底,这是资本涌入的结果。

伦敦作为英国的心脏,拥有着5支英超本土球队,分别是位于北伦敦的阿森纳和热刺,东伦敦的西汉姆联以及西伦敦的切尔西和富勒姆。

而相应的每家俱乐部都以其独特的主场球场设计以及球场连同周边区域共同构建的球队文化吸引了无数的铁杆球迷。

但你可能不知道,足球文化其实也对伦敦的城市发展影响很大。

这里不仅有独立的球迷俱乐部,球场底层还建有专属的球队博物馆和商店并会定期提供球场之旅等活动。

每到比赛日的时候,球场附近真可谓人声鼎沸,到处可以看到身着主队球衣从四面八方赶来的球迷们。

因为需要应对如此多球迷的需求,球场附近的交通和配套设施往往会拥有很高的标准。

球场附近的地铁站,自球场动工以来也分别进行了改造。

也正因为这些优越的条件,大型体育场及其周边区域往往会变成可覆盖几十公里几十万人口的区域商业中心。

足球影响房价

体育场与区域重建项目带来的区域效应,不容小觑!

单以伦敦为例,目前主要以大型体育场及周边商业为核心的区域重建项目就有五项。

包括北伦敦的酋长体育场(英超阿森纳队主场)和白鹿巷球场(英超热刺队主场),东伦敦的奥林匹克体育场(英超西汉姆队主场),西南伦敦的利昂路体育场和最负盛名和历史的西北伦敦的温布利体育场。

根据以往的证据来看,体育场对周边社区的溢出和催化效应主要显现在对地区形象和吸引力的提升、就业和房价上。在此之前,已经有非常多的案例可供参考了。

最近的成功案例是伦敦2012年奥运会之后的奥林匹克体育场。

该地区(Stratford)改建之前长期是非常脏乱差的地区,居民以黑人和印巴人为主,收入水平、就业率较低,犯罪率高,房价也因此处于较低水平,平均房价在2009年开始改造之前,仅25万英镑不到。

自2009年开始,政府对该地区设立了9年区域改造计划,总计投入5.8亿英镑,在他周围,政府和开发商打造了技术、电子和创意产业的商业中心,创造了2万个工作机会,以及伦敦大学新校区、维多利亚和拉尔伯特博物馆等合作的文化和教育中心。

西田购物中心也被吸引而来,连同体育场成为该地区的锚定住客,从而吸引了大量的增量人流和租客,成为东伦敦最大的商业中心和购物休闲目的地。

交通方面,政府投入60亿英镑在这里建成了众多的轨道交通和巴士线路,成为了东伦敦通勤枢纽。

平均房价也在8年之后的2017年达到44万英镑,新建住宅的价格更是达到60万英镑以上。这也是体育场作为新区构建核心基础的一个最佳案例。

除了奥林匹克公园外,其他大型体育场所带来的区域效应概况如下:

房价方面,通常这些体育场周边的房价增长高于大区域增长、伦敦市增长和英格兰增长。

因此长远来看,将资本投入到大型体育场周边的房产不仅可以享受高于市场平均的收益率,还可以减少政府投资重心转移所造成的经济风险,实属极佳的投资选择。

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