佳兆业(01638)2019年成绩单:负债降低92个百分点 净利润同增67%

摘要:北京时间20200331关于【佳兆业(01638)2019年成绩单:负债降低92个百分点 净利润同增67%】的具体情况和说明,让www.sxfdgj.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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智通财经APP获悉,随着房地产行业逐渐步入“强者恒强”的时代,弯道超车的可能已经微乎其微。只有嗅觉灵敏并且能够精准抓住机遇的企业,才能继续收获发展的红利。

3月31日,佳兆业集团(01638)正式发布2019年全年业绩。过去一年,佳兆业勇毅笃行,抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”红利,销售额增长26%,实现归母净利猛增超七成,净负债率下降92个百分点。时至今日,佳兆业集团已经全面成长为行业“绩优生”。

归母净利大增七成 实现有质量的增长

数据显示,在2017-2019三年间,佳兆业集团分别实现营业收入 327.79 亿元、387亿元和480亿 元,三年复合增长率达40%。盈利能力大幅提升,净利润同比增长26%至42亿元,归母净利润同比大增67%至46亿元;集团的毛利率为28.8%,稳居行业较高水平。

具体而言,2019年深圳盐田佳兆业城市广场、深圳佳兆业未来城、深圳平湖佳兆业广场、深圳东门新世界等,均为集团贡献了高毛利,其中盐田城市广场位列深圳2019年度成交套数TOP3。

值得注意的是,因为重仓利润水平较高的大湾区及旧改项目,佳兆业集团已经提前锁定未来毛利水平。数据显示,在2019年整体权益销售中,大湾区贡献占比高达61%;另一方面,公司持续推动旧改项目的快速转化,截至2019年底,旧改项目对整体合约销售金额的贡献占比达到38%。

超预期完成降负债目标 兑现管理层诺言

佳兆业管理层向市场许下的降负债诺言也完全兑现。在2019年,公司净负债率较去年年底下降92个百分点,超预期完成全年降负债目标。值得注意的是,在持续不断地努力下,佳兆业的负债率水平已经实现了四连降。

这也得益于公司积极拓宽融资渠道,不断强化债务管理。2019年公司境内新增ABS融资渠道,全年获得ABS额度逾110亿元,并通过购房尾款、供应链金融、长租公寓及船运客票业务等底层资产,成功发行人民币26亿元ABS产品,该等产品年期介乎1-4年,利率介于5.4%-7.5%。

而在海外融资方面,公司去年10月发行的4亿美元优先票据,成为佳兆业继2014年之后首次在美国证券法第144A条列下的发行,同时也是中国房地产企业自2015年以来首次在144A条列下的发行。

鉴于公司优化债务结构成效显著,穆迪、标普和惠誉三大国际信用评级机构分别给予佳兆业B1、 B、 B评级,展望稳定。

一直以来,佳兆业因其在旧改领域的领先优势和龙头地位而为行业熟知。但公司交出的这份2019年成绩单则透露了另一个信号:在持续巩固既有优势的前提下,佳兆业集团上下也在不断修炼内功,通过强销售回款及债务管理,强化资金及预算管理,优化成本及开支管理等措施,实现企业的全面优质发展。


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